Индустриальный парк «Бахчисарай»

Создание специализированных промышленных площадок – индустриальных парков (ИП) является одним из наиболее эффективных инструментов промышленной политики. Развитие ИП является наиболее привлекательной формой государственного стимулирования развития промышленности, позволяющей на определенной территории отработать ключевые моменты поддержки малого и среднего бизнеса и привлечения инвестиций.

Создание ИП «Бахчисарай» планируется провести на территории городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на площади 97,25 га. Земельный участок расположен в границах городского поселения Бахчисарай. На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 22.11.2016 г. № 1473-р «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» правообладателем земельного участка выступает Министерство экономического развития Республики Крым.

 
 
Территория г. Бахчисарай,
Республика Крым
 
Собственность Министерство экономического развития Республики Крым
 
Площадь 97,25 га

Территория, предназначенная для размещения ИП в городском поселении Бахчисарай, не занята строениями или сооружениями и не используется. С западной стороны от границы ИП проходит автодорога регионального значения «Симферополь-Бахчисарай-Севастополь», планируемая к включению в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения Российской Федерации - «Таврида». Въезд-выезд на территорию ИП будет осуществляться в северной и южной его частях через контрольно-пропускные пункты.

Целью создания ИП является устойчивое социально-экономического развитие региона на основе формирования современных производственных площадок, привлекательных для инвесторов и резидентов, желающих создавать бизнес и развивать конкурентоспособное производство. Индустриальный парк формируется с целью повышения инвестиционной привлекательности региона – это территория промышленной зоны, на которой создается вся необходимая для развития бизнеса инженерная и транспортная инфраструктура, а также предоставляться востребованные предпринимателями услуги – логистические, консалтинговые, организационные.

Основанием для реализации ИП являются минимальные инфраструктурные и инженерные ограничения, хорошая логистика, минимальные правовые риски, кадровый потенциал.

Бахчисарайский район имеет благоприятное и выгодное во многих отношениях географическое положение. Расположение Бахчисарая между крупнейшими городами Крыма и в непосредственной близости от южного берега Крыма, позволяет предположить востребованность этого района как производственного центра, а также как логистического узла.

Общее обустройство площадки ИП предусматривает размещение АБК, 2 КПП, очистных сооружений хозяйственно-питьевых и дождевых стоков, пожарного депо для обеспечения пожарной безопасности предприятий, двух электроподстанций, водопроводных и канализационных сооружений, автомобильной стоянки грузового транспорта на 50 машиномест, автостоянки легкового транспорта на 150 машиномест, а также станцию технического обслуживания.

В результате экспертной оценки предпосылок создания ИП подразумевается создание многофункционального промышленного парка со следующей специализацией:

  • производство строительных материалов на местном сырье;
  • производство стройматериалов широкого спектра – ЖБИ;
  • производство комплектов домов – ДСК;
  • производство пенокерамических панелей;
  • производственно-складской комплекс для предприятий малого и среднего бизнеса;
  • производство бетона и бетонных изделий, битумные установки.

Выбор отраслей обусловлен, прежде всего, соображениями экологической безопасности, т.к. площадка расположена в непосредственной близости от цементного производства, имеющего санитарную зону в радиусе 1 км.

Проектом ИП предусматривается следующее потребление ресурсов

 
 
Электроснабжение 43,41 МВт
 
Газоснабжение 3 708,10 м³/час
 
Водоснабжение 3 961,40 м³/сут
(max 165,05 м3/час)
 
Водоотведение 2 865,15 м³/сут

Анализ рынка труда показывает наличие неиспользуемого кадрового потенциала. Так, по состоянию на 01.01.2013 из общего количества трудоспособного населения района (63,2 тыс. чел.) занято во всех сферах экономической деятельности 21,5 тыс. чел., или 34% от общего количества трудоспособного населения.

Создание ИП рассматривается как один из инструментов повышения экономической активности в регионе, прежде всего ориентированный на проекты малого и среднего бизнеса, позволяющий обеспечить:

  • рост инвестиционной привлекательности и приток инвестиций;
  • упрощение процедуры доступа к земельным участкам;
  • низкие административные риски;
  • предоставление определенных льгот и преференций;
  • снижение себестоимости производимой продукции за счет эффективной логистики;
  • создание высокопроизводительных рабочих мест;
  • рост налоговых поступлений в бюджеты всех уровней;
  • общий рост экономики.

Объем капитальных вложений, осуществляемых за счет бюджетной системы Российской Федерации, предусмотренных федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года» составляет 1 983,23 млн руб.

В результате реализации проекта ожидается, что на созданных промышленных предприятиях и предприятиях сервиса на 10-й год:

 
 
Выручка составит 42 29,0 млн руб.
 
Налоги 11 86,1 млн руб.
 
Будет создано 3 000 рабочих мест

Период окупаемости бюджетных расходов на развитие ИП составляет 4,36 года. Ежегодные дополнительные поступления налогов превышают суммарные начальные затраты бюджетных средств. Все это характеризует рассматриваемый проект как выгодное вложение бюджетных средств.

Проект планировки территории "Индустриального парка Бахчисарай"