Данный земельный участок (90:15:051101:113) один из 3-х прилегающих друг другу (кроме того участки 90:15:051101:111 и 90:15:051101:112, которые также размещены в реестре площадок) общей площадью 3,76 Га - к продаже предлагаются все три участка единовременно.
Цена 900 млн руб. указана за три участка общей площадью 3,76 Га с кадастровыми номерами: 90:15:051101:111, 90:15:051101:112, 90:15:051101:113.
Адрес: Республика Крым, городской округ Алушта, пос. Бондаренково, ул. Калядина, 10а, 10б, 10в.
На ЗУ планируется реализация проекта строительства комплекса апартаментов класса «Бизнес» с развитой инфраструктурой: подземная парковка, рестораны, спортивный комплекс, СПА, бассейн, медицинский центр, детский образовательный центр, коворкинг, теннисный корт.
К продаже предлагается 100% доля в Проекте, либо земельный участок для реализации какого-либо иного проекта.
Для реализации строительства Проекта возможно привлечение банковского финансирования: в настоящий момент получены TERM SHEET от двух ведущих банков.
Общая сумма инвестиций: 6,984 млрд руб.
У Проекта высокий уровень проработки: проведены исследования по геологии и геодезии, топографии, получен ГПЗУ, разработан эскизный проект, просчитана финансовая модель;
Продажи и маркетинг: достигнуты соглашения с ведущими агентствами недвижимости федерального уровня и Республики Крым с широкой партнерской сетью, успешным опытом и отработанным алгоритмом продаж.
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:
- Выгодное расположение участок находится между ключевыми туристическими зонами Ялтой (20 минут по Приграничному шоссе) и Алуштой;
- Гарантия сохранения видовых характеристик участок граничит с памятником природы регионального значения «Кучук Ламбатский каменный хаос», что исключает возможность застройки, а комплексу обеспечит наличие собственной уникальной парковой территории по направлению выхода к морю;
- Концепция «Современный медицинский центр в ЖК» точка круглогодичного притяжения клиентов и спроса на аренду апартаментов, что гарантирует стабильный денежный поток и быструю окупаемость инвестиций;
- Прилегающее к участку твердое асфальтовое покрытие и инженерные сети;
- Собственный пляж расстояние до моря 200м;
- Территория граничит с виноградными полями создание «Винного парка» в коллаборации с Массандрой и дегустационных туров, как следствие, потока туристов.
PDF