Строительная сфера Крыма – лидер по количеству инвестпроектов

Корпорация развития Республики Крым
12 апреля 2019

Строительная отрасль Крыма по итогам 2018 года вышла в лидеры по инвестиционной привлекательности. Корпорация развития Республики Крым сопровождает 23 проекта, с заявленным объемом инвестиций 38,9 млрд руб. Кроме того, в крымской СЭЗ зарегистрирован 271 проект, предусматривающих почти 8,3 млрд руб. капвложений. Всего в рамках СЭЗ и специального порядка работы с инвесторами реализуется около 300 проектов, заявленный объем инвестиций по которым превышает 80 млрд руб. Для сравнения, в 2015 году в строительстве было меньше 5 проектов с общим объемом инвестиций менее одного миллиарда.

Рост активности частных инвесторов, особенно в сфере жилищного строительства, вызван увеличивающимся спросом на крымскую недвижимость. Причины этого не только благоприятные климатические условия, но и повышения качества жизни в следствие ввода в эксплуатацию новых объектов инфраструктуры в Крыму. По данным аналитического центра ЦИАН, основные покупатели крымской недвижимости - это жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также Приволжского и Дальневосточного округов, и, конечно, крымчане.

Несмотря на то, что на крымском рынке за пять лет значительно выросло предложение объектов недвижимости, тем не менее спрос все еще превышает предложение. В прошлом году введено эксплуатацию 348 тыс. кв. метров многоквартирного жилья, что в 1,6 раза больше, чем в предшествующем году и в 2 раза превышает показатели украинского периода (в 2013 году было введено 151 тыс. кв. м).

Предложение крымского рынка недвижимости все еще ограничено не только по количеству объектов, но и по своим качественным характеристикам. Наибольшим спросом пользуется жилье на первичном рынке. Более того, по прогнозам экспертов, в ближайшие 5-7 лет Крыму не грозит кризис перепроизводства в строительной сфере, как это было на Кубани, где построено намного больше жилья, чем необходимо. В Крыму сейчас есть потребность в комплексной застройке – жилые кварталы с инфраструктурой (паркинг, детсад, школа, зеленая зона, магазины и т.д.).

Еще одним стимулом для инвесторов строительного рынка является рост стоимости на их объекты. За пять лет цены на квартиры в современных монолитных домах подорожали на 36% до 111,8 тыс. руб. На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра в Крыму составляет 92 тыс. руб., за последние 12 месяцев рост составил 14%. Темпы роста цен в Крыму выше, чем в большинстве регионов России. Полуостров все пять лет входит в ТОП-5 регионов с самой дорогой недвижимостью.

Наиболее высокий ценник на квадратные метры в курортной Ялте – 119,8 тыс. руб., на втором месте – Алушта, где цена квадрата выросла в рублях с 2014 года в 1,8 раза и составила 97,3 тыс. руб. Самые низкие цены на недвижимость зафиксированы в Керчи и Феодосии – 52 и 65,6 тыс. руб. за квадрат. Но и они после запуска Крымского моста выросли на 10 и 12%.

Стратегия развития Республики Крым до 2030 года прогнозирует рост населения полуострова за 12 лет с 1,9 млн до 2,5 млн человек. Население – это люди, которым нужны комфортные условия для проживания, значит у строительного рынка Крыма будет серьезный стимул для развития жилищного строительства.

Справка: 

Корпорация развития РК является единым окном для инвесторов, где можно получить консультации о мерах господдержки, выбрать инвестиционную площадку, получить помощь в поиске партнеров, содействие в получении статуса участника СЭЗ, разработке технико-экономических обоснований, подготовке предложений о заключении концессионных соглашений, разработке бизнес-планов, юридические услуги. 

Сегодня КРРК предлагает более 160 инвестиционных площадок на территории Крыма. Подробная информация по ним представлена на Инвестиционном портале РК.

Читайте также

Информационный центр Крымского моста
14 июня 2019
Управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым
07 июня 2019
Министерство курортов и туризма Республики Крым
07 июня 2019
Управление информации и пресс-службы Главы Республики Крым
06 июня 2019
Министерство экономического развития Республики Крым
06 июня 2019