Индустриальный парк «Бахчисарай»

Создание объекта индустриальный парк «Бахчисарай» осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.08.2014 г. № 790 «Об утверждении федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года» и составляет 2 006,4 млн руб.

Создание специализированных промышленных площадок – индустриальных парков (ИП) является одним из наиболее эффективных инструментов промышленной политики. Развитие ИП является наиболее привлекательной формой государственного стимулирования развития промышленности, позволяющей на определенной территории отработать ключевые моменты поддержки малого и среднего бизнеса и привлечения инвестиций.

Создание ИП «Бахчисарай» планируется провести на территории городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на площади 97,25 га. Тип парка – greenfield. Земельный участок расположен в границах городского поселения Бахчисарай. На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 22.11.2016 г. № 1473-р «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» правообладателем земельного участка выступает Министерство экономического развития Республики Крым.

Территория индустриального парка расположена в северной части города Бахчисарай. На земельном участке с кадастровым номером 90:01:010104:641.

 
 
Территория г. Бахчисарай
 
Собственность Государственная
 
Площадь 97,25 га

Целью создания ИП является устойчивое социально-экономического развитие региона на основе формирования современных производственных площадок, привлекательных для инвесторов и резидентов, желающих создавать бизнес и развивать конкурентоспособное производство. Индустриальный парк формируется с целью повышения инвестиционной привлекательности региона – это территория промышленной зоны, на которой создается вся необходимая для развития бизнеса инженерная и транспортная инфраструктура, а также предоставляться востребованные предпринимателями услуги – логистические, консалтинговые, организационные.

 

 

Основанием для реализации ИП являются минимальные инфраструктурные и инженерные ограничения, хорошая логистика, минимальные правовые риски, кадровый потенциал.

Бахчисарайский район имеет благоприятное и выгодное во многих отношениях географическое положение. Расположение Бахчисарая между крупнейшими городами Крыма и в непосредственной близости от южного берега Крыма, позволяет предположить востребованность. Территория, предназначенная для размещения ИП в городском поселении Бахчисарай, не занята строениями или сооружениями и не используется.

 
 
Расстояние до автомобильной дороги федерального значения «Таврида» 0 км (по границе участка)
 
Расстояние до международного аэропорта Симферополь имени
И. К. Айвазовского
42 км
 
Расстояние до железнодорожной станции «Бахчисарай» 4 км
 
Расстояние до Севастопольского морского порта 51 км

Для земельных участков, предназначенных для размещения резидентов индустриального парка, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков:

  • Тяжелая промышленность (код 6.2);
  • Легкая промышленность (код 6.3);
  • Нефтехимическая промышленность (код 6.5);
  • Строительная промышленность (код 6.6);
  • Деловое управление (код 4.1);
  • Рынки (код 4.3);
  • Коммунальное обслуживание (код 3.1);
  • Обеспечение научной деятельности (код 3.9);
  • Общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0);
  • Автомобильный транспорт (код 7.2);
  • Гостиничное обслуживание (код 4.7);
  • Связь (код 6.8).
 

Выбор отраслей обусловлен, прежде всего, соображениями экологической безопасности, т.к. площадка расположена в непосредственной близости от цементного производства, имеющего санитарную зону в радиусе 1 км.

 

 

Обеспечение объекта инженерной инфраструктурой:

  • Электроснабжение потребителей индустриального парка будет осуществляться от двух подстанций ПС 35/10 кВ;
  • Строительство газопровода к индустриальному парку предполагается производить от существующего подземного газопровода среднего давления, проложенного от АГРС г. Бахчисарай;
  • Водоснабжение парка предусматривает от внеплощадочных проектируемых сетей водопровода, находящегося на балансе ГУП РК «Вода Крыма»;
  • Бытовая канализация – отвод бытовых стоков предусматривается во внутриплощадочные сети канализации с дальнейшей очисткой на проектируемых очистных сооружения бытовых стоков;
  • Производственная канализация – отвод производственных стоков предусматривается во внутриплощадочные сети производственной канализации после очистки на индивидуальных очистных сооружениях;
  • Дождевая канализация – проект отвода дождевых стоков с поверхности территории резидентов разрабатывается отдельными проектами с учетом территории резидентов.
 

Проектом ИП предусматривается следующее потребление ресурсов

 
 
Электроснабжение43,41 МВт
 
Газоснабжение 3 708,10 м³/час
 
Водоснабжение3 961 м³/сутки
 
Водоотведение 2 865 м³/сутки

Создание ИП рассматривается как один из инструментов повышения экономической активности в регионе, прежде всего ориентированный на проекты малого и среднего бизнеса, позволяющий обеспечить:

  • рост инвестиционной привлекательности и приток инвестиций;
  • упрощение процедуры доступа к земельным участкам;
  • низкие административные риски;
  • предоставление определенных льгот и преференций;
  • снижение себестоимости производимой продукции за счет эффективной логистики;
  • создание высокопроизводительных рабочих мест;
  • рост налоговых поступлений в бюджеты всех уровней;
  • общий рост экономики.
 

Потенциальные резиденты Индустриального парка «Бахчисарай»

ООО «СпецСтройПроектМонтаж» - производство стройматериалов.

  • Объем инвестиций – 500 млн руб.;
  • Количество рабочих мест – 100;
  • Потребность в земельном участке – 8 га.
 

ООО «Севастопольский завод специальных композитов» - производство композитных и металлических изделий промышленного и строительного назначения.

  • Объем инвестиций – 100 млн руб.;
  • Количество рабочих мест – 50;
  • Потребность в земельном участке – 3 га.
 

ООО «Торговый дом КДК» - домостроительный комбинат.

  • Объем инвестиций – 800 млн руб.;
  • Количество рабочих мест – 300;
  • Потребность в земельном участке – 8 га.
 

ООО «Современные фасадные системы» - завод алюминиевых профилей.

  • Объем инвестиций – 4 195 млн руб.;
  • Количество рабочих мест – 300;
  • Потребность в земельном участке – 5 га.
 

ООО «Балт-Трейдинг Инжиниринг» - производство полимерных труб.

  • Объем инвестиций – 300 млн руб.;
  • Количество рабочих мест – 50;
  • Потребность в земельном участке – 5 га.
 

Заполняемость парка резидентами составляет 55 %.

 
Проект планировки территории "Индустриального парка Бахчисарай"
 
 
 
© Инвестиционный портал Республики Крым